Portal UKM Probolinggo

Dalam seminar yang diselenggarakan Kopkar56 Paiton, Miming Phang dengan enerjik mengupas rahasia beli rumah tanpa kuatir disita. Bukan itu saja, rumah itu bisa dikatakan dibeli dengan modal dengkul!

Contoh ilustrasinya begini: Misalkan Kita punya rumah yang di tempati sekarang (Rumah A) seharga 100 Juta.

Beliau bilang, "Jangan Dianggurin aja. Kirim sertifikat rumah A Kita ke Bank maka Kita akan dapat pinjaman uang sejumlah  Rp.100 Juta... Pertanyaannya apa semudah itu? Kuncinya cuma satu: Kita bikin  Bank senang dengan Kita.. (yaitu dg melengkapi Surat-surat yang diminta Bank), maka Kita PASTI akan mendapatkan Pinjaman.."

"Nah sekarang Kita sudah punya uang 100 Juta, mau buat apa uang itu? Keywordnya cuma satu: Buat USAHA. Lalu apa lagi? Kita bisa mulai cari-cari untuk beli rumah lagi. Tapi jangan beli rumah seharga 100 juta.. Beli aja yang seharga 200 juta!"

Mana bisa???

Ini dia kuncinya: Jika Kita ingin membeli rumah seharga 200 juta , jangan semua uang 100 juta di pakai untuk DP . Tapi gunakan DP minimum yaitu 10% = Rp 20 juta. Dan belilah Rumah atau properti berikut (Rumah B) yang seharga Total 200 Juta !!

Uang Kita ditangan:

100 Juta (dari Bank agunan Rumah A ) -  20 Juta Untuk Dp Rumah B  = Sisa Cash ditangan Kita ada 80 Juta

Lalu bagaimana kita bisa bayar kekurangan Rp 180juta???

Loh dengan DP 20jt, kita kan bisa minta pinjem dokumen Rumah B, untuk ajukan lagi KPR (Kredit Pemilikan Rumah) ke Bank XXXXXX selama 10 Tahun dengan nilai pengajuan hutang 200 Juta. Begitu cair 180 juta Cicilan KPR untuk 180 juta (Rumah B) tiap bulan adalah 2.8 Juta

Nah Pertanyaannya sekarang ..Bagaimana Cara Bayar cicilan 2.8 Juta tiap bulan ???

Caranya adalah :

Sisa 80 juta wajib Kita gunakan untuk modal membuat bisnis (misal buka warung makan)

Ibaratkan Profit yang didapat tiap bulan dari buka warung makan tersebut 5 % per bulan

maka : 80 Juta x 5 % = 4 Juta

Jika Cicilan Rumah (KPR ) tiap bulan adalah 2.8 Juta :Maka Kita masih punya selisih 4 Juta – 2.8 Juta = 1.2 Juta / Bulan

1.2 Juta /bulan kita pakai untuk membayar cicilan Rumah A.

Ingat Property Kita akan selalu naik. Minimal 10 % tiap tahun. 3 tahun kemudian property Kita akan naik 30 % ( Misal Property Kita dari harga 100 Juta menjadi 260 Juta)

Lalu Rumah itu Kita Jual murah saja Rp 240 Juta

dan Modal Kita sekarang adalah 200 Juta ( krn waktu beli ya rumah Kita harganya sudah 200 juta )

Maka Kita Punya untung adalah 240 Juta – 200 Juta = 40 Juta

Sekarang Kita punya untung 40 Juta + Dengan DP Kita pertama 20 Juta maka Kita sekarang uang Kita justru kembali 60 Juta. Dan selama Kita nyicil bunga +cicilan Pokok Selama 3 tahun ini kira-kira cicilan Pokok Kita akan kembali ke Kita misal sejumlah 40 Juta

Biarkan saja Bunga Bank menjadi untung Bank..Tapi cicilan pokok yang Kita bayarkan kembali ke Kita toh ..

Jika Digabung uang yang kembali ke Kita 60 Juta+ 40 Juta = 100 Juta.

100 Juta ini bisa untuk mengambil sertifikat rumah Kita yang asli yang pertama.

Jika masih kurang jelas, ikuti aja seminar Miming Phang di lokasi terdekat Anda. Anda tidak akan rugi, mengapa? Karena Beliau adalah pelaku yang memulai bisnisnya sebagai karyawan juga dan mengikuti seminar juga. Perjalanan tapakan sukses bisnis Beliau, dipaparkan rinci hingga akhirnya menguasai asset yang nilainya luar biasa.

Kelebihan Miming Phang adalah staminanya yang luar biasa. Perjalanan dari Bandung ke Surabaya via udara, terus dilanjut via darat selama kurang lebih 3.5 jam ke Paiton, Probolinggo tidak merubah tampilan segar Beliau. Performance yang menarik dan enak dipandang,  gaya bicara dan ritme yang dinamis yang ditunjang dengan gadget wireless microphone dan wireless tablet membuatnya berbeda dengan presenter motivator lainnya.